Modrakowa, Bydgoszcz — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Modrakowa (Wyżyny) to 7 700 zł/m² — o 3% mniej niż na osiedlu Wyżyny (7 900 zł/m²) i o 1% więcej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).
W rejestrze jest 351 transakcji w 16 budynkach, w tym 19 flipów i 10 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 000–6 800 zł/m², a odsprzedają po 8 200–9 900 zł/m² (na podstawie 25 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 2009 900sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Modrakowa 42 | 7 800 | 25 | 0 |
| Modrakowa 42a | 8 100 | 3 | 0 |
| Modrakowa 44 | 8 600 | 11 | 1 |
| Modrakowa 44a | 7 100 | 13 | 3 |
| Modrakowa 46 | 7 500 | 38 | 4 |
| Modrakowa 48 | 7 000 | 57 | 4 |
| Modrakowa 50 | 7 900 | 26 | 3 |
| Modrakowa 56 | 7 200 | 8 | 1 |
| Modrakowa 58 | 8 700 | 9 | 0 |
| Modrakowa 60 | 7 000 | 14 | 0 |
| Modrakowa 62 | 8 000 | 10 | 0 |
| Modrakowa 71 | 5 900 | 1 | 0 |
| Modrakowa 74 | 8 200 | 26 | 0 |
| Modrakowa 76 | 7 200 | 50 | 1 |
| Modrakowa 78 | 7 700 | 52 | 2 |
| Modrakowa 80 | 8 400 | 6 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Modrakowa 44a07.2025273 → 305 tys. zł+32+11,7%42 m²2,2 mies.4 p.
Modrakowa 7406.2024175 → 270 tys. zł+95+54,3%31 m²37,6 mies.odsprzedaż
Modrakowa 4603.2022240 → 405 tys. zł+165+68,8%53 m²25,9 mies.odsprzedaż
Modrakowa 4609.2021184 → 255 tys. zł+71+38,6%41 m²34,5 mies.odsprzedaż
Modrakowa 7404.2021175 → 208 tys. zł+33+18,9%31 m²20,2 mies.odsprzedaż
Modrakowa 4802.2021255 → 320 tys. zł+65+25,5%53 m²9,5 mies.
Modrakowa 5011.2020250 → 350 tys. zł+100+40,0%53 m²5,9 mies.
Modrakowa 7608.2020170 → 170 tys. zł00,0%52 m²46,7 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
Modrakowa 5005.2020134 → 250 tys. zł+117+87,3%53 m²7,5 mies.
Modrakowa 4601.2020138 → 240 tys. zł+102+73,9%53 m²13,6 mies.
Modrakowa 4610.2019220 → 347 tys. zł+127+57,7%53 m²10,2 mies.
Modrakowa 4606.2019246 → 341 tys. zł+95+38,6%62 m²7,3 mies.
Modrakowa 4803.2019180 → 245 tys. zł+65+36,1%42 m²12,6 mies.
Modrakowa 5607.2018250 → 340 tys. zł+90+36,0%64 m²3,3 mies.1 p.
Modrakowa 5005.2018135 → 189 tys. zł+54+40,0%36 m²2,7 mies.3 p.
Modrakowa 4806.2017123 → 133 tys. zł+10+7,7%31 m²42,4 mies.2 p.odsprzedaż
Modrakowa 44a04.2017176 → 235 tys. zł+59+33,5%52 m²6,4 mies.4 p.
Modrakowa 7404.2017125 → 124 tys. zł−2−1,2%31 m²42,1 mies.3 p.odsprzedaż
Modrakowa 7804.2017150 → 219 tys. zł+69+46,0%42 m²3,5 mies.
Modrakowa 4801.2017162 → 206 tys. zł+44+27,2%53 m²6,1 mies.1 p.