Flip: Bydgoszcz, Modrakowa 50
53 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Modrakowa 50 w Bydgoszczy kupiono 08.10.2019 za 133 500 zł (2 519 zł/m²) i sprzedano 22.05.2020 za 250 000 zł (4 717 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 500 zł, czyli 87,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2019, zł/m²
2 519
133 500 zł
Sprzedaż 22.05.2020, zł/m²
4 717
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 198
116 500 zł · 87,3%
Trzymanie
7,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 500 zł
- ROI
- 87,3%
- ROI roczne
- 174,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +78,6 pp · 104 885 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 2009 900sprzedaż‹kupno 2 519 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020250 → 350 tys. zł+100+40,0%53 m²5,9 mies.
05.2018135 → 189 tys. zł+54+40,0%36 m²2,7 mies.3 p.
02.2015129 → 140 tys. zł+11+8,5%36 m²36,0 mies.odsprzedaż