Odsprzedaż: Bydgoszcz, Modrakowa 46
53 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Modrakowa 46 w Bydgoszczy kupiono 30.01.2020 za 240 000 zł (4 528 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 405 000 zł (7 642 zł/m²), po 25,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2020, zł/m²
4 528
240 000 zł
Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²
7 642
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 113
165 000 zł · 68,8%
Trzymanie
25,9 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,9 mies. (788 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 27,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +53,4 pp · 128 282 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno6 3006 900kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 4 528 zł/m²sprzedaż 7 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021184 → 255 tys. zł+71+38,6%41 m²34,5 mies.odsprzedaż
01.2020138 → 240 tys. zł+102+73,9%53 m²13,6 mies.
10.2019220 → 347 tys. zł+127+57,7%53 m²10,2 mies.
06.2019246 → 341 tys. zł+95+38,6%62 m²7,3 mies.
12.2012100 → 135 tys. zł+35+35,0%34 m²10,4 mies.4 p.