Odsprzedaż: Bydgoszcz, Modrakowa 74
31 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Modrakowa 74 w Bydgoszczy kupiono 01.08.2019 za 175 000 zł (5 719 zł/m²) i sprzedano 08.04.2021 za 208 000 zł (6 797 zł/m²), po 20,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2019, zł/m²
5 719
175 000 zł
Sprzedaż 08.04.2021, zł/m²
6 797
208 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 078
33 000 zł · 18,9%
Trzymanie
20,2 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,2 mies. (616 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 18,9%
- ROI roczne
- 10,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,9%
- Ponad rynek
- +4,9 pp · 8 602 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 2006 900kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 5 719 zł/m²sprzedaż 6 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024175 → 270 tys. zł+95+54,3%31 m²37,6 mies.odsprzedaż
04.2017125 → 124 tys. zł−2−1,2%31 m²42,1 mies.3 p.odsprzedaż
08.2015183 → 230 tys. zł+48+26,0%53 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż