SzukajMetodologia

Bydgoszcz, Modrakowa 74

26 transakcji · 85-864 · Wyżyny · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Modrakowa 74 w Bydgoszczy to 8 200 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 15 transakcji). To o 7% więcej niż na całej ulicy Modrakowa (7 700 zł/m²), o 4% więcej niż na osiedlu Wyżyny (7 900 zł/m²) i o 8% więcej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).

W rejestrze cen jest 26 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2012–2025. W tym budynku: 4 odsprzedaże, flipów (do 18 mies.): 0.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 200–6 900 zł/m², a odsprzedają po 8 200–9 900 zł/m² (na podstawie 30 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 2006 900kupnosprzedaż8 2009 900sprzedaż12.03.2025 · 53 m² · 338 000 zł · 6 377 zł/m² (dziś ok. 6 600)20.06.2018 · 53 m² · 196 000 zł · 3 698 zł/m² (dziś ok. 6 500)12.02.2025 · 42 m² · 295 000 zł · 7 024 zł/m² (dziś ok. 7 400)16.04.2021 · 31 m² · 175 000 zł · 5 645 zł/m² (dziś ok. 7 500)12.12.2024 · 42 m² · 325 000 zł · 7 738 zł/m² (dziś ok. 8 200)23.10.2020 · 52 m² · 315 000 zł · 6 058 zł/m² (dziś ok. 8 200)03.06.2024 · 31 m² · 270 000 zł · 8 710 zł/m² (dziś ok. 9 400)25.01.2024 · 53 m² · 310 000 zł · 5 849 zł/m² (dziś ok. 6 400)27.02.2023 · 30,7 m² · 250 000 zł · 8 143 zł/m² (dziś ok. 10 000)11.04.2022 · 30,8 m² · 210 000 zł · 6 818 zł/m² (dziś ok. 8 300)08.04.2021 · 30,6 m² · 208 000 zł · 6 797 zł/m² (dziś ok. 9 000)01.08.2019 · 30,6 m² · 175 000 zł · 5 719 zł/m² (dziś ok. 8 600)29.03.2019 · 52 m² · 285 000 zł · 5 481 zł/m² (dziś ok. 8 700)14.02.2019 · 30,8 m² · 180 000 zł · 5 844 zł/m² (dziś ok. 9 500)17.08.2017 · 42 m² · 165 000 zł · 3 929 zł/m² (dziś ok. 4 900)ten budynek · 15 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
12.03.202553,0 m²338 000 zł6 377 zł/m²wtórny
12.02.202542,0 m²piętro: 2295 000 zł7 024 zł/m²wtórny
12.12.202442,0 m²piętro: parter325 000 zł7 738 zł/m²wtórny
03.06.202431,0 m²270 000 zł8 710 zł/m²wtórny
25.01.202453,0 m²310 000 zł5 849 zł/m²wtórny
27.02.202330,7 m²250 000 zł8 143 zł/m²wtórny
11.04.202230,8 m²210 000 zł6 818 zł/m²wtórny
16.04.202131,0 m²175 000 zł5 645 zł/m²wtórny
08.04.202130,6 m²208 000 zł6 797 zł/m²wtórny
23.10.202052,0 m²315 000 zł6 058 zł/m²wtórny
01.08.201930,6 m²175 000 zł5 719 zł/m²wtórny
29.03.201952,0 m²285 000 zł5 481 zł/m²wtórny
14.02.201930,8 m²180 000 zł5 844 zł/m²wtórny
20.06.201853,0 m²196 000 zł3 698 zł/m²wtórny
17.08.201742,0 m²piętro: 4165 000 zł3 929 zł/m²
29.05.201731,0 m²piętro: 195 000 zł3 065 zł/m²
06.04.201730,9 m²piętro: 3123 500 zł3 997 zł/m²
14.04.201630,7 m²130 000 zł4 235 zł/m²
06.08.201552,5 m²piętro: 2230 000 zł4 381 zł/m²
14.01.201553,0 m²piętro: 1185 000 zł3 491 zł/m²
05.05.201452,4 m²piętro: 4180 000 zł3 435 zł/m²
11.12.201331,0 m²piętro: parter100 000 zł3 226 zł/m²
06.12.201353,0 m²175 000 zł3 302 zł/m²
03.10.201330,9 m²125 000 zł4 045 zł/m²
07.11.201252,5 m²piętro: 1182 500 zł3 476 zł/m²
20.06.201242,3 m²163 000 zł3 853 zł/m²

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024175 → 270 tys. zł+95+54,3%31 m²37,6 mies.odsprzedaż 04.2021175 → 208 tys. zł+33+18,9%31 m²20,2 mies.odsprzedaż 04.2017125 → 124 tys. zł−2−1,2%31 m²42,1 mies.3 p.odsprzedaż 08.2015183 → 230 tys. zł+48+26,0%53 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Modrakowa 74 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Modrakowa 7650Modrakowa 7852Modrakowa 806Kąkolowa 74Kąkolowa 533Rumiankowa 15a4Kąkolowa 327Modrakowa 6210Łomżyńska 496Łomżyńska 49A31