Flip: Bydgoszcz, Modrakowa 48
53 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Modrakowa 48 w Bydgoszczy kupiono 30.04.2020 za 255 000 zł (4 811 zł/m²) i sprzedano 12.02.2021 za 320 000 zł (6 038 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2020, zł/m²
4 811
255 000 zł
Sprzedaż 12.02.2021, zł/m²
6 038
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 226
65 000 zł · 25,5%
Trzymanie
9,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 33,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +21,8 pp · 55 459 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno6 3006 900kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 4 811 zł/m²sprzedaż 6 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2019180 → 245 tys. zł+65+36,1%42 m²12,6 mies.
06.2017123 → 133 tys. zł+10+7,7%31 m²42,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.2017162 → 206 tys. zł+44+27,2%53 m²6,1 mies.1 p.
06.201397 → 138 tys. zł+41+42,3%31 m²21,3 mies.odsprzedaż
10.2012175 → 165 tys. zł−10−5,7%42 m²15,5 mies.1 p.