Flip: Bydgoszcz, Modrakowa 46
62 m² · 06.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Modrakowa 46 w Bydgoszczy kupiono 09.11.2018 za 246 000 zł (3 968 zł/m²) i sprzedano 19.06.2019 za 341 000 zł (5 500 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.11.2018, zł/m²
3 968
246 000 zł
Sprzedaż 19.06.2019, zł/m²
5 500
341 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 532
95 000 zł · 38,6%
Trzymanie
7,3 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 71,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 69 621 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno6 3006 900kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 3 968 zł/m²sprzedaż 5 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022240 → 405 tys. zł+165+68,8%53 m²25,9 mies.odsprzedaż
09.2021184 → 255 tys. zł+71+38,6%41 m²34,5 mies.odsprzedaż
01.2020138 → 240 tys. zł+102+73,9%53 m²13,6 mies.
10.2019220 → 347 tys. zł+127+57,7%53 m²10,2 mies.
12.2012100 → 135 tys. zł+35+35,0%34 m²10,4 mies.4 p.