SzukajMetodologia

Bydgoszcz, Modrakowa 50

26 transakcji · 85-864 · Wyżyny · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Modrakowa 50 w Bydgoszczy to 7 900 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 14 transakcji). To o 3% więcej niż na całej ulicy Modrakowa (7 700 zł/m²), tyle samo co na osiedlu Wyżyny (7 900 zł/m²) i o 4% więcej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).

W rejestrze cen jest 26 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2012–2025. W tym budynku: 1 odsprzedaż po 36 mies., flipów (do 18 mies.): 3.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 000–6 800 zł/m², a odsprzedają po 8 200–9 900 zł/m² (na podstawie 25 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 2009 900sprzedaż06.06.2025 · 42,4 m² · 325 000 zł · 7 661 zł/m² (dziś ok. 8 000)12.02.2025 · 53 m² · 404 000 zł · 7 623 zł/m² (dziś ok. 8 000)04.04.2023 · 53 m² · 350 000 zł · 6 604 zł/m² (dziś ok. 8 000)30.03.2023 · 53 m² · 370 000 zł · 6 985 zł/m² (dziś ok. 8 500)29.11.2022 · 53 m² · 193 750 zł · 3 656 zł/m² (dziś ok. 4 500)17.11.2020 · 53 m² · 350 000 zł · 6 604 zł/m² (dziś ok. 8 900)12.06.2019 · 42,4 m² · 240 000 zł · 5 658 zł/m² (dziś ok. 8 700)02.09.2020 · 64 m² · 370 000 zł · 5 781 zł/m² (dziś ok. 7 900)02.10.2018 · 53 m² · 245 000 zł · 4 623 zł/m² (dziś ok. 7 800)21.09.2018 · 53 m² · 243 000 zł · 4 585 zł/m² (dziś ok. 7 900)22.05.2020 · 53 m² · 250 000 zł · 4 717 zł/m² (dziś ok. 6 500)08.10.2019 · 53 m² · 133 500 zł · 2 519 zł/m² (dziś ok. 3 800)21.05.2018 · 36 m² · 189 000 zł · 5 250 zł/m² (dziś ok. 9 200)27.02.2018 · 36 m² · 135 000 zł · 3 750 zł/m² (dziś ok. 7 200)ten budynek · 14 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
06.06.202542,4 m²325 000 zł7 661 zł/m²wtórny
12.02.202553,0 m²404 000 zł7 623 zł/m²wtórny
04.04.202353,0 m²350 000 zł6 604 zł/m²wtórny
30.03.202353,0 m²370 000 zł6 985 zł/m²wtórny
29.11.202253,0 m²193 750 zł3 656 zł/m²wtórny
17.11.202053,0 m²350 000 zł6 604 zł/m²wtórny
02.09.202064,0 m²370 000 zł5 781 zł/m²wtórny
22.05.202053,0 m²250 000 zł4 717 zł/m²wtórny
17.02.202030,2 m²piętro: parter139 216 zł4 613 zł/m²pierwotny
09.10.201942,1 m²piętro: 3198 674 zł4 718 zł/m²pierwotny
08.10.201953,0 m²133 500 zł2 519 zł/m²wtórny
12.06.201942,4 m²240 000 zł5 658 zł/m²wtórny
02.10.201853,0 m²245 000 zł4 623 zł/m²wtórny
21.09.201853,0 m²243 000 zł4 585 zł/m²wtórny
21.05.201836,0 m²piętro: 3189 000 zł5 250 zł/m²wtórny
27.02.201836,0 m²piętro: 3135 000 zł3 750 zł/m²
24.05.201753,0 m²piętro: 4150 000 zł2 830 zł/m²
17.06.201653,0 m²202 000 zł3 811 zł/m²
04.03.201553,0 m²253 000 zł4 774 zł/m²
23.02.201536,0 m²140 000 zł3 889 zł/m²
19.01.201553,0 m²piętro: 2180 000 zł3 396 zł/m²
19.12.201453,0 m²piętro: 2204 000 zł3 851 zł/m²
21.06.201253,0 m²193 000 zł3 642 zł/m²
30.04.201242,0 m²piętro: 1239 000 zł5 690 zł/m²
24.02.201236,0 m²piętro: 2129 000 zł3 583 zł/m²
15.02.201242,0 m²piętro: 4130 000 zł3 095 zł/m²

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020250 → 350 tys. zł+100+40,0%53 m²5,9 mies. 05.2020134 → 250 tys. zł+117+87,3%53 m²7,5 mies. 05.2018135 → 189 tys. zł+54+40,0%36 m²2,7 mies.3 p. 02.2015129 → 140 tys. zł+11+8,5%36 m²36,0 mies.odsprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Modrakowa 50 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Modrakowa 4857Modrakowa 4638Bohaterów Kragujewca 1922Bohaterów Kragujewca 1722Bohaterów Kragujewca 1515Modrakowa 44a13Modrakowa 568Bohaterów Kragujewca 1317Xawerego Dunikowskiego 149Bohaterów Kragujewca 934