Odsprzedaż: Bydgoszcz, Modrakowa 74
31 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Modrakowa 74 w Bydgoszczy kupiono 16.04.2021 za 175 000 zł (5 645 zł/m²) i sprzedano 03.06.2024 za 270 000 zł (8 710 zł/m²), po 37,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2021, zł/m²
5 645
175 000 zł
Sprzedaż 03.06.2024, zł/m²
8 710
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 065
95 000 zł · 54,3%
Trzymanie
37,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,6 mies. (1 144 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 54,3%
- ROI roczne
- 14,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,1%
- Ponad rynek
- +31,2 pp · 54 508 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 2006 900kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 5 645 zł/m²sprzedaż 8 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021175 → 208 tys. zł+33+18,9%31 m²20,2 mies.odsprzedaż
04.2017125 → 124 tys. zł−2−1,2%31 m²42,1 mies.3 p.odsprzedaż
08.2015183 → 230 tys. zł+48+26,0%53 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż