Flip: Bydgoszcz, Modrakowa 50
53 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Modrakowa 50 w Bydgoszczy kupiono 22.05.2020 za 250 000 zł (4 717 zł/m²) i sprzedano 17.11.2020 za 350 000 zł (6 604 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2020, zł/m²
4 717
250 000 zł
Sprzedaż 17.11.2020, zł/m²
6 604
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 887
100 000 zł · 40,0%
Trzymanie
5,9 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 98,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 95 132 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 4 717 zł/m²sprzedaż 6 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2020134 → 250 tys. zł+117+87,3%53 m²7,5 mies.
05.2018135 → 189 tys. zł+54+40,0%36 m²2,7 mies.3 p.
02.2015129 → 140 tys. zł+11+8,5%36 m²36,0 mies.odsprzedaż