Odsprzedaż: Bydgoszcz, Modrakowa 46
41 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Modrakowa 46 w Bydgoszczy kupiono 17.10.2018 za 184 000 zł (4 455 zł/m²) i sprzedano 01.09.2021 za 255 000 zł (6 174 zł/m²), po 34,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2018, zł/m²
4 455
184 000 zł
Sprzedaż 01.09.2021, zł/m²
6 174
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 719
71 000 zł · 38,6%
Trzymanie
34,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,5 mies. (1 050 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 12,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,0%
- Ponad rynek
- +6,6 pp · 12 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno6 3006 900kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 4 455 zł/m²sprzedaż 6 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022240 → 405 tys. zł+165+68,8%53 m²25,9 mies.odsprzedaż
01.2020138 → 240 tys. zł+102+73,9%53 m²13,6 mies.
10.2019220 → 347 tys. zł+127+57,7%53 m²10,2 mies.
06.2019246 → 341 tys. zł+95+38,6%62 m²7,3 mies.
12.2012100 → 135 tys. zł+35+35,0%34 m²10,4 mies.4 p.