Flip: Bydgoszcz, Modrakowa 44a
42 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Modrakowa 44a w Bydgoszczy kupiono 08.05.2025 za 273 000 zł (6 454 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 305 000 zł (7 210 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2025, zł/m²
6 454
273 000 zł
Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²
7 210
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
757
32 000 zł · 11,7%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 82,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 32 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno6 0006 900kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 6 454 zł/m²sprzedaż 7 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2017176 → 235 tys. zł+59+33,5%52 m²6,4 mies.4 p.
11.2015180 → 231 tys. zł+51+28,3%52 m²3,3 mies.