Flip: Bydgoszcz, Modrakowa 46
53 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Modrakowa 46 w Bydgoszczy kupiono 13.12.2018 za 138 000 zł (2 604 zł/m²) i sprzedano 30.01.2020 za 240 000 zł (4 528 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 73,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2018, zł/m²
2 604
138 000 zł
Sprzedaż 30.01.2020, zł/m²
4 528
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 925
102 000 zł · 73,9%
Trzymanie
13,6 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 73,9%
- ROI roczne
- 63,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,9%
- Ponad rynek
- +57,0 pp · 78 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno6 3006 900kupnosprzedaż8 2009 600sprzedaż‹kupno 2 604 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022240 → 405 tys. zł+165+68,8%53 m²25,9 mies.odsprzedaż
09.2021184 → 255 tys. zł+71+38,6%41 m²34,5 mies.odsprzedaż
10.2019220 → 347 tys. zł+127+57,7%53 m²10,2 mies.
06.2019246 → 341 tys. zł+95+38,6%62 m²7,3 mies.
12.2012100 → 135 tys. zł+35+35,0%34 m²10,4 mies.4 p.