Ryżowa, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Ryżowa (Skorosze) to 14 400 zł/m² — o 2% mniej niż na osiedlu Skorosze (14 700 zł/m²) i o 13% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 989 transakcji w 26 budynkach, w tym 12 flipów i 8 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 11 400–12 700 zł/m², a odsprzedają po 14 300–16 400 zł/m² (na podstawie 9 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 400kupno11 40012 700kupnosprzedaż14 30016 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 41A | 12 600 | 13 | 0 |
| Ryżowa 41B | 12 600 | 12 | 0 |
| Ryżowa 41C | 12 400 | 21 | 1 |
| Ryżowa 41D | 12 000 | 15 | 0 |
| Ryżowa 41E | 11 800 | 23 | 0 |
| Ryżowa 41F | 13 000 | 13 | 0 |
| Ryżowa 41G | 12 500 | 18 | 1 |
| Ryżowa 41H | 12 200 | 18 | 0 |
| Ryżowa 42 | — | 1 | 0 |
| Ryżowa 43A | 12 500 | 17 | 0 |
| Ryżowa 43B | 13 300 | 15 | 0 |
| Ryżowa 43C | 13 300 | 18 | 0 |
| Ryżowa 43D | 13 200 | 14 | 0 |
| Ryżowa 43E | 13 300 | 15 | 0 |
| Ryżowa 43F | 14 000 | 9 | 0 |
| Ryżowa 43G | 12 100 | 11 | 0 |
| Ryżowa 43H | 13 200 | 12 | 2 |
| Ryżowa 43J | 13 300 | 8 | 0 |
| Ryżowa 44 | 14 700 | 189 | 1 |
| Ryżowa 48 | 16 300 | 140 | 0 |
| Ryżowa 66 | 13 400 | 151 | 3 |
| Ryżowa 66A | 15 200 | 73 | 2 |
| Ryżowa 66B | 15 300 | 67 | 1 |
| Ryżowa 66C | 15 200 | 57 | 0 |
| Ryżowa 66D | 14 900 | 57 | 1 |
| Ryżowa 84/86 | 7 200 | 2 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Ryżowa 66A04.2026641 → 785 tys. zł+144+22,6%38 m²7,2 mies.5 p.
Ryżowa 66D02.2026899 → 1 098 tys. zł+199+22,1%66 m²5,5 mies.6 p.
Ryżowa 6602.20261 042 → 1 410 tys. zł+368+35,3%78 m²6,2 mies.5 p.
Ryżowa 66B02.2026394 → 499 tys. zł+105+26,5%25 m²4,8 mies.1 p.
Ryżowa 6601.2026539 → 690 tys. zł+151+28,0%33 m²5,6 mies.3 p.
Ryżowa 66A12.2025410 → 420 tys. zł+10+2,5%27 m²3,6 mies.parter
Ryżowa 6612.2025317 → 466 tys. zł+149+47,1%25 m²2,7 mies.1 p.
Ryżowa 4412.2023772 → 960 tys. zł+188+24,3%88 m²4,6 mies.6 p.
Ryżowa 43B09.2023640 → 800 tys. zł+160+25,0%82 m²35,5 mies.4 p.odsprzedaż
Ryżowa 43B06.2023630 → 685 tys. zł+55+8,7%60 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
Ryżowa 43C01.2023645 → 800 tys. zł+155+24,0%81 m²36,5 mies.4 p.odsprzedaż
Ryżowa 4803.2022410 → 525 tys. zł+115+28,1%44 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż
Ryżowa 4812.2021560 → 700 tys. zł+140+25,0%69 m²43,4 mies.3 p.odsprzedaż
Ryżowa 4411.2020504 → 635 tys. zł+131+26,0%80 m²45,5 mies.5 p.odsprzedaż
Ryżowa 4410.2020535 → 650 tys. zł+115+21,5%76 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
Ryżowa 41H10.2020476 → 670 tys. zł+194+40,7%75 m²30,7 mies.parterodsprzedaż
Ryżowa 4409.2019665 → 420 tys. zł−245−36,8%77 m²24,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Ryżowa 41C08.2019615 → 630 tys. zł+15+2,4%84 m²5,0 mies.4 p.
Ryżowa 41G02.2019831 → 416 tys. zł−416−50,0%133 m²25,1 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Ryżowa 43H12.2018410 → 480 tys. zł+70+17,1%81 m²10,3 mies.5 p.