Odsprzedaż: Warszawa, Ryżowa 43C
81 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,8 m² pod adresem Ryżowa 43C w Warszawie kupiono 27.12.2019 za 645 000 zł (7 983 zł/m²) i sprzedano 10.01.2023 za 800 000 zł (9 901 zł/m²), po 36,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2019, zł/m²
7 983
645 000 zł
Sprzedaż 10.01.2023, zł/m²
9 901
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 918
155 000 zł · 24,0%
Trzymanie
36,5 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,5 mies. (1 110 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,9%
- Ponad rynek
- -8,9 pp · -57 440 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Skorosze
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Skorosze · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 40013 100kupnosprzedaż14 60016 500sprzedażkupno 7 983 zł/m²sprzedaż 9 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →