Flip: Warszawa, Ryżowa 66A

27 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Ryżowa 66A w Warszawie kupiono 20.08.2025 za 409 922 zł (15 330 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 420 000 zł (15 707 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 078 zł, czyli 2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2025, zł/m²

15 330

409 922 zł

Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²

15 707

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

377

10 078 zł · 2,5%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 10 078 zł
ROI: 2,5%
ROI roczne: 8,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 500kupno11 40012 700kupnosprzedaż14 30016 400sprzedażkupno 15 330 zł/m²sprzedaż 15 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ryżowa 66A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026641 → 785 tys. zł+144+22,6%38 m²7,2 mies.5 p.