Odsprzedaż: Warszawa, Ryżowa 44
80 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,0 m² pod adresem Ryżowa 44 w Warszawie kupiono 15.02.2017 za 504 000 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 30.11.2020 za 635 000 zł (7 938 zł/m²), po 45,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2017, zł/m²
6 300
504 000 zł
Sprzedaż 30.11.2020, zł/m²
7 938
635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 638
131 000 zł · 26,0%
Trzymanie
45,5 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,5 mies. (1 384 dni)
- Różnica cen brutto
- 131 000 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 6,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,2%
- Ponad rynek
- -3,2 pp · -15 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Skorosze
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Skorosze · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 40013 100kupnosprzedaż14 60016 500sprzedaż‹kupno 6 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023772 → 960 tys. zł+188+24,3%88 m²4,6 mies.6 p.
10.2020535 → 650 tys. zł+115+21,5%76 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
09.2019665 → 420 tys. zł−245−36,8%77 m²24,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż