Flip: Warszawa, Ryżowa 44
88 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 87,7 m² pod adresem Ryżowa 44 w Warszawie kupiono 01.08.2023 za 772 000 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 960 000 zł (10 943 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 188 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2023, zł/m²
8 800
772 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
10 943
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 143
188 000 zł · 24,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 188 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 76,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 133 530 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Skorosze
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Skorosze · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 40013 100kupnosprzedaż14 60016 500sprzedażkupno 8 800 zł/m²sprzedaż 10 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020504 → 635 tys. zł+131+26,0%80 m²45,5 mies.5 p.odsprzedaż
10.2020535 → 650 tys. zł+115+21,5%76 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
09.2019665 → 420 tys. zł−245−36,8%77 m²24,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż