Nowodwory, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym na osiedlu Nowodwory to 13 300 zł/m² — o 19% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest tu 13 323 transakcje przy 47 ulicach, w tym 235 flipów i 139 odsprzedaży.
Flipperzy na osiedlu Nowodwory kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 9 900–12 300 zł/m², a odsprzedają po 12 300–15 300 zł/m² (na podstawie 21 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów na osiedlu Nowodwory
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów na osiedlu Nowodwory · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 30015 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Ulice
| Ulica | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Odkryta | 13 400 | 2 781 | 32 |
| Aluzyjna | 12 400 | 1 987 | 68 |
| Strumykowa | 13 600 | 1 102 | 13 |
| Książkowa | 13 300 | 1 027 | 14 |
| Pasłęcka | 13 700 | 818 | 14 |
| Plac Światowida | 14 100 | 682 | 8 |
| Dionizosa | 16 000 | 629 | 21 |
| Winorośli | 15 300 | 585 | 19 |
| Mariana Wyrzykowskiego | 13 600 | 498 | 3 |
| Sprawna | 13 900 | 480 | 7 |
| Nowodworska | 13 300 | 404 | 1 |
| Marcina z Wrocimowic | 13 600 | 340 | 8 |
| Mikołaja Trąby | 12 600 | 313 | 5 |
| Topolowa | 15 000 | 234 | 1 |
| Józefa Mehoffera | 16 400 | 200 | 7 |
| Grzymalitów | 12 900 | 197 | 1 |
| Stanisława Barei | 13 000 | 168 | 1 |
| Poetów | 13 500 | 148 | 1 |
| Oczary | 13 700 | 110 | 2 |
| Antoniego Pajdaka | 11 200 | 100 | 1 |
| Dzikiej Kaczki | 15 200 | 94 | 2 |
| Kępa Tarchomińska | 12 700 | 72 | 2 |
| Hanki Ordonówny | 14 200 | 67 | 0 |
| gen. Milana Štefánika | 12 600 | 48 | 1 |
| Adama Ciołkosza | 12 100 | 32 | 2 |
| Mieczysławy Ćwiklińskiej | 14 800 | 24 | 0 |
| Bukowska | 12 900 | 20 | 0 |
| Przyrzecze | 13 400 | 19 | 0 |
| Leśnej Polanki | 15 400 | 19 | 0 |
| Chęcińska | 12 000 | 18 | 0 |
| Wiślana Kępa | — | 16 | 0 |
| Zbytki | 14 300 | 15 | 0 |
| Główna | — | 13 | 0 |
| Modlińska | — | 10 | 0 |
| Elżbiety Barszczewskiej | — | 8 | 0 |
| Stasinek | — | 8 | 0 |
| Tłuchowska | 20 400 | 6 | 0 |
| Ciechanowska | — | 5 | 0 |
| Łanowa | 11 400 | 5 | 0 |
| Henryka Jędrzejowskiego | — | 4 | 0 |
| Natalii Gąsiorowskiej | — | 4 | 0 |
| Osuchowska | — | 3 | 0 |
| Kalenicka | 8 300 | 3 | 1 |
| Światowa | — | 3 | 0 |
| Ceglana | — | 2 | 0 |
| Gladioli | 9 700 | 1 | 0 |
| Książęca | — | 1 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Odkryta 48D03.2026400 → 430 tys. zł+30+7,5%27 m²15,7 mies.8 p.
Aluzyjna 2103.2026685 → 923 tys. zł+238+34,7%56 m²8,0 mies.parter
Dionizosa 403.2026503 → 568 tys. zł+65+12,9%38 m²2,6 mies.3 p.
Odkryta 51G02.2026508 → 713 tys. zł+205+40,4%50 m²12,9 mies.3 p.
Dionizosa 602.2026755 → 922 tys. zł+167+22,1%60 m²12,6 mies.5 p.
Aluzyjna 10A01.2026705 → 840 tys. zł+135+19,2%55 m²6,0 mies.1 p.
Książkowa 7D01.2026535 → 610 tys. zł+75+14,0%45 m²15,4 mies.parter
Książkowa 9D01.2026429 → 498 tys. zł+69+16,1%39 m²2,5 mies.4 p.
Aluzyjna 2A12.2025570 → 960 tys. zł+390+68,4%61 m²12,6 mies.1 p.
Dionizosa 1212.2025435 → 519 tys. zł+84+19,3%27 m²3,3 mies.2 p.
Pasłęcka 12D12.2025539 → 818 tys. zł+279+51,7%54 m²6,7 mies.2 p.
Winorośli 311.2025550 → 730 tys. zł+180+32,8%42 m²1,5 mies.5 p.
Aluzyjna 25C11.2025410 → 518 tys. zł+108+26,3%45 m²1,5 mies.5 p.
Odkryta 3510.2025543 → 680 tys. zł+137+25,2%43 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji
Aluzyjna 209.2025819 → 1 070 tys. zł+251+30,6%65 m²14,5 mies.4 p.