Flip: Warszawa, Aluzyjna 21
56 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Aluzyjna 21 w Warszawie kupiono 24.07.2025 za 685 000 zł (12 182 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 922 500 zł (16 406 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 237 500 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.07.2025, zł/m²
12 182
685 000 zł
Sprzedaż 23.03.2026, zł/m²
16 406
922 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 224
237 500 zł · 34,7%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 237 500 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 56,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +25,8 pp · 176 603 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedażkupno 12 182 zł/m²sprzedaż 16 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025685 → 685 tys. zł+0+0,1%56 m²1,4 mies.parter
07.2025510 → 678 tys. zł+168+33,0%41 m²3,3 mies.parter
02.2024424 → 565 tys. zł+141+33,1%41 m²2,1 mies.4 p.