Flip: Warszawa, Aluzyjna 25C
45 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Aluzyjna 25C w Warszawie kupiono 19.09.2025 za 410 000 zł (9 193 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 518 000 zł (11 614 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2025, zł/m²
9 193
410 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
11 614
518 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 422
108 000 zł · 26,3%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 514,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 101 189 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 40015 400sprzedażkupno 9 193 zł/m²sprzedaż 11 614 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024550 → 644 tys. zł+94+17,2%52 m²4,1 mies.6 p.
07.2019236 → 298 tys. zł+62+26,4%45 m²3,8 mies.7 p.