Flip: Warszawa, Książkowa 9D
39 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Książkowa 9D w Warszawie kupiono 07.11.2025 za 429 000 zł (11 114 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 498 000 zł (12 902 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.11.2025, zł/m²
11 114
429 000 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
12 902
498 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 788
69 000 zł · 16,1%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 104,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +13,2 pp · 56 612 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 100kupno10 20011 500kupnosprzedaż13 00015 000sprzedażkupno 11 114 zł/m²sprzedaż 12 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025335 → 495 tys. zł+160+47,8%31 m²3,6 mies.1 p.
05.2021345 → 350 tys. zł+5+1,5%39 m²15,4 mies.7 p.
09.2020214 → 260 tys. zł+46+21,5%31 m²39,8 mies.6 p.odsprzedaż