Flip: Warszawa, Dionizosa 12
27 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,0 m² pod adresem Dionizosa 12 w Warszawie kupiono 25.08.2025 za 435 000 zł (16 111 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 519 000 zł (19 222 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2025, zł/m²
16 111
435 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
19 222
519 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 111
84 000 zł · 19,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 19,3%
- ROI roczne
- 89,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 80 492 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 16 111 zł/m²sprzedaż 19 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023365 → 410 tys. zł+45+12,3%33 m²21,5 mies.2 p.odsprzedaż
06.2022378 → 648 tys. zł+270+71,3%66 m²46,9 mies.4 p.odsprzedaż
07.2021378 → 620 tys. zł+242+64,1%66 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż
11.2019240 → 250 tys. zł+10+4,1%27 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż
06.2019446 → 449 tys. zł+3+0,7%84 m²5,3 mies.4 p.do weryfikacji
02.2019170 → 240 tys. zł+70+41,2%24 m²5,8 mies.1 p.
01.2019140 → 147 tys. zł+7+5,1%21 m²12,6 mies.2 p.