Flip: Warszawa, Książkowa 7D
45 m² · 01.2026
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Książkowa 7D w Warszawie kupiono 10.10.2024 za 535 000 zł (12 022 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 610 000 zł (13 708 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2024, zł/m²
12 022
535 000 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
13 708
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 685
75 000 zł · 14,0%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (469 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 14,0%
- ROI roczne
- 10,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,0%
- Ponad rynek
- -9,0 pp · -47 900 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 100kupno10 20011 500kupnosprzedaż13 00015 000sprzedażkupno 12 022 zł/m²sprzedaż 13 708 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2020295 → 353 tys. zł+58+19,7%40 m²1,8 mies.parter
03.2020285 → 295 tys. zł+10+3,5%40 m²32,6 mies.parterodsprzedaż