Flip: Warszawa, Pasłęcka 12D
54 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Pasłęcka 12D w Warszawie kupiono 12.05.2025 za 539 400 zł (10 007 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 818 400 zł (15 184 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 279 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.05.2025, zł/m²
10 007
539 400 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
15 184
818 400 zł
Różnica cen, zł/m²
5 176
279 000 zł · 51,7%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 279 000 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 110,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +50,6 pp · 272 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno10 30014 400kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 10 007 zł/m²sprzedaż 15 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020494 → 297 tys. zł−197−39,9%69 m²8,8 mies.8 p.do weryfikacji
01.2019275 → 410 tys. zł+135+49,1%54 m²9,9 mies.3 p.