Stanisława Spychalskiego, Opole — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Stanisława Spychalskiego (Nadodrze) to 9 400 zł/m² — o 5% więcej niż w dzielnicy Nadodrze (9 000 zł/m²) i o 2% mniej niż w całym mieście (9 700 zł/m²).
W rejestrze jest 200 transakcji w 18 budynkach, w tym 12 flipów i 8 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 800–8 300 zł/m², a odsprzedają po 9 300–11 000 zł/m² (na podstawie 30 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 300kupnosprzedaż9 30011 000sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Stanisława Spychalskiego 3-3a | 9 400 | 38 | 1 |
| Stanisława Spychalskiego 4A | 10 500 | 1 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 4B | — | 1 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 4C | 11 200 | 1 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 5-7 | 10 600 | 55 | 4 |
| Stanisława Spychalskiego 8 | 9 000 | 5 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 9-11 | 9 600 | 43 | 3 |
| Stanisława Spychalskiego 10 | 9 000 | 2 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 12 | 9 000 | 1 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 13a | 11 900 | 8 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 15a | 9 500 | 12 | 2 |
| Stanisława Spychalskiego 16 | 8 300 | 1 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 17 | 7 200 | 7 | 1 |
| Stanisława Spychalskiego 18 | 9 300 | 1 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 19 | 7 700 | 12 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 21 | 8 200 | 6 | 0 |
| Stanisława Spychalskiego 26 | 7 100 | 3 | 1 |
| Stanisława Spychalskiego 28 | 10 500 | 1 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Stanisława Spychalskiego 13a08.2026324 → 340 tys. zł+16+4,9%30 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 3-3a09.2025230 → 337 tys. zł+107+46,5%38 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 806.2025394 → 394 tys. zł00,0%50 m²9,8 mies.parterdo weryfikacji
Stanisława Spychalskiego 3-3a05.2025330 → 355 tys. zł+25+7,6%45 m²5,3 mies.9 p.
Stanisława Spychalskiego 1903.2025310 → 549 tys. zł+239+77,1%71 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 1701.2025350 → 385 tys. zł+35+10,0%57 m²9,0 mies.3 p.
Stanisława Spychalskiego 9-1102.2024340 → 485 tys. zł+145+42,7%52 m²5,9 mies.9 p.
Stanisława Spychalskiego 5-710.2023180 → 285 tys. zł+105+58,3%29 m²7,6 mies.4 p.
Stanisława Spychalskiego 5-711.2022205 → 300 tys. zł+95+46,3%29 m²5,9 mies.2 p.
Stanisława Spychalskiego 3-3a05.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%45 m²42,8 mies.2 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 9-1110.2020232 → 312 tys. zł+80+34,5%50 m²30,3 mies.8 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 3-3a08.2020180 → 289 tys. zł+109+60,6%46 m²35,5 mies.1 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 9-1104.2019142 → 210 tys. zł+68+47,9%38 m²43,8 mies.6 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 9-1111.2018215 → 234 tys. zł+19+8,8%47 m²2,1 mies.4 p.
Stanisława Spychalskiego 9-1109.2018203 → 215 tys. zł+12+5,9%47 m²3,0 mies.4 p.
Stanisława Spychalskiego 15a09.2018114 → 110 tys. zł−4−3,5%16 m²5,3 mies.4 p.
Stanisława Spychalskiego 5-712.2017115 → 138 tys. zł+23+20,0%26 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
Stanisława Spychalskiego 5-709.2014170 → 208 tys. zł+38+22,4%46 m²16,4 mies.1 p.
Stanisława Spychalskiego 15a06.2014120 → 125 tys. zł+5+4,2%29 m²2,8 mies.4 p.
Stanisława Spychalskiego 2610.2012165 → 204 tys. zł+39+23,6%52 m²6,9 mies.