Odsprzedaż: Opole, Stanisława Spychalskiego 3-3a
38 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 3-3a w Opolu kupiono 30.05.2022 za 230 000 zł (6 098 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 337 000 zł (8 934 zł/m²), po 39,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
6 098
230 000 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
8 934
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 837
107 000 zł · 46,5%
Trzymanie
39,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,2 mies. (1 194 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 46,5%
- ROI roczne
- 12,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 41,1%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 12 476 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 6 098 zł/m²sprzedaż 8 934 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025330 → 355 tys. zł+25+7,6%45 m²5,3 mies.9 p.
05.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%45 m²42,8 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020180 → 289 tys. zł+109+60,6%46 m²35,5 mies.1 p.odsprzedaż