Flip: Opole, Stanisława Spychalskiego 3-3a
45 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 3-3a w Opolu kupiono 11.12.2024 za 330 000 zł (7 266 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 355 000 zł (7 816 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
7 266
330 000 zł
Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²
7 816
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
550
25 000 zł · 7,6%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 7,6%
- ROI roczne
- 18,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- -3,0 pp · -9 820 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 7 266 zł/m²sprzedaż 7 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025230 → 337 tys. zł+107+46,5%38 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%45 m²42,8 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020180 → 289 tys. zł+109+60,6%46 m²35,5 mies.1 p.odsprzedaż