Flip: Opole, Stanisława Spychalskiego 5-7
29 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 5-7 w Opolu kupiono 13.02.2023 za 180 000 zł (6 133 zł/m²) i sprzedano 03.10.2023 za 285 000 zł (9 710 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2023, zł/m²
6 133
180 000 zł
Sprzedaż 03.10.2023, zł/m²
9 710
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 578
105 000 zł · 58,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 106,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +49,4 pp · 88 849 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 6 133 zł/m²sprzedaż 9 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022205 → 300 tys. zł+95+46,3%29 m²5,9 mies.2 p.
12.2017115 → 138 tys. zł+23+20,0%26 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
09.2014170 → 208 tys. zł+38+22,4%46 m²16,4 mies.1 p.
06.2010120 → 137 tys. zł+17+14,2%29 m²5,5 mies.