Flip: Opole, Stanisława Spychalskiego 5-7
29 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 5-7 w Opolu kupiono 02.06.2022 za 205 000 zł (6 985 zł/m²) i sprzedano 30.11.2022 za 300 000 zł (10 221 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2022, zł/m²
6 985
205 000 zł
Sprzedaż 30.11.2022, zł/m²
10 221
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 237
95 000 zł · 46,3%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 115,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +42,5 pp · 87 153 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 6 985 zł/m²sprzedaż 10 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023180 → 285 tys. zł+105+58,3%29 m²7,6 mies.4 p.
12.2017115 → 138 tys. zł+23+20,0%26 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
09.2014170 → 208 tys. zł+38+22,4%46 m²16,4 mies.1 p.
06.2010120 → 137 tys. zł+17+14,2%29 m²5,5 mies.