Flip: Opole, Stanisława Spychalskiego 17
57 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 17 w Opolu kupiono 10.04.2024 za 350 000 zł (6 130 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 385 000 zł (6 743 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2024, zł/m²
6 130
350 000 zł
Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²
6 743
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
613
35 000 zł · 10,0%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 13,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 27 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 300kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 6 130 zł/m²sprzedaż 6 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →