Flip: Opole, Stanisława Spychalskiego 9-11
52 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 9-11 w Opolu kupiono 25.08.2023 za 340 000 zł (6 564 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 485 000 zł (9 363 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2023, zł/m²
6 564
340 000 zł
Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²
9 363
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 799
145 000 zł · 42,7%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 106,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,8%
- Ponad rynek
- +28,8 pp · 98 029 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 6 564 zł/m²sprzedaż 9 363 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020232 → 312 tys. zł+80+34,5%50 m²30,3 mies.8 p.odsprzedaż
04.2019142 → 210 tys. zł+68+47,9%38 m²43,8 mies.6 p.odsprzedaż
11.2018215 → 234 tys. zł+19+8,8%47 m²2,1 mies.4 p.
09.2018203 → 215 tys. zł+12+5,9%47 m²3,0 mies.4 p.