Odsprzedaż: Opole, Stanisława Spychalskiego 3-3a
46 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 3-3a w Opolu kupiono 25.08.2017 za 180 000 zł (3 900 zł/m²) i sprzedano 10.08.2020 za 289 000 zł (6 262 zł/m²), po 35,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 60,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2017, zł/m²
3 900
180 000 zł
Sprzedaż 10.08.2020, zł/m²
6 262
289 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 362
109 000 zł · 60,6%
Trzymanie
35,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,5 mies. (1 081 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 60,6%
- ROI roczne
- 17,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 32,9%
- Ponad rynek
- +27,7 pp · 49 801 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedaż‹kupno 3 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025230 → 337 tys. zł+107+46,5%38 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2025330 → 355 tys. zł+25+7,6%45 m²5,3 mies.9 p.
05.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%45 m²42,8 mies.2 p.odsprzedaż