Odsprzedaż: Opole, Stanisława Spychalskiego 13a
30 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 13a w Opolu kupiono 21.06.2024 za 324 000 zł (10 693 zł/m²) i sprzedano 18.08.2026 za 340 000 zł (11 221 zł/m²), po 25,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2024, zł/m²
10 693
324 000 zł
Sprzedaż 18.08.2026, zł/m²
11 221
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
528
16 000 zł · 4,9%
Trzymanie
25,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,9 mies. (788 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 4,9%
- ROI roczne
- 2,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- -2,1 pp · -6 824 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 300kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 10 693 zł/m²sprzedaż 11 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →