Odsprzedaż: Opole, Stanisława Spychalskiego 3-3a
45 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 3-3a w Opolu kupiono 23.10.2018 za 200 000 zł (4 424 zł/m²) i sprzedano 19.05.2022 za 310 000 zł (6 857 zł/m²), po 42,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2018, zł/m²
4 424
200 000 zł
Sprzedaż 19.05.2022, zł/m²
6 857
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 433
110 000 zł · 55,0%
Trzymanie
42,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,8 mies. (1 304 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 55,0%
- ROI roczne
- 13,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,5%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 34 952 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 4 424 zł/m²sprzedaż 6 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025230 → 337 tys. zł+107+46,5%38 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2025330 → 355 tys. zł+25+7,6%45 m²5,3 mies.9 p.
08.2020180 → 289 tys. zł+109+60,6%46 m²35,5 mies.1 p.odsprzedaż