Odsprzedaż: Opole, Stanisława Spychalskiego 19
71 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,7 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 19 w Opolu kupiono 16.02.2022 za 310 000 zł (4 383 zł/m²) i sprzedano 13.03.2025 za 549 000 zł (7 762 zł/m²), po 36,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 239 000 zł, czyli 77,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 51,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2022, zł/m²
4 383
310 000 zł
Sprzedaż 13.03.2025, zł/m²
7 762
549 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 379
239 000 zł · 77,1%
Trzymanie
36,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,8 mies. (1 121 dni)
- Różnica cen brutto
- 239 000 zł
- ROI
- 77,1%
- ROI roczne
- 20,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 51,1%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 80 620 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 4 383 zł/m²sprzedaż 7 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →