Opaczewska, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Opaczewska (Szczęśliwice) to 16 000 zł/m² — o 9% mniej niż na osiedlu Szczęśliwice (17 500 zł/m²) i o 3% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 331 transakcji w 41 budynkach, w tym 13 flipów i 2 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 13 200–14 900 zł/m², a odsprzedają po 17 200–20 400 zł/m² (na podstawie 50 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Opaczewska 3 | 15 000 | 2 | 0 |
| Opaczewska 4 | 20 000 | 2 | 0 |
| Opaczewska 6 | 15 600 | 5 | 0 |
| Opaczewska 7 | 14 200 | 16 | 1 |
| Opaczewska 9 | 16 700 | 9 | 1 |
| Opaczewska 10 | 17 100 | 3 | 0 |
| Opaczewska 11 | 15 600 | 13 | 0 |
| Opaczewska 12 | 14 300 | 2 | 0 |
| Opaczewska 13 | 19 000 | 5 | 0 |
| Opaczewska 14 | 16 700 | 9 | 3 |
| Opaczewska 15 | 15 100 | 17 | 0 |
| Opaczewska 16 | 16 300 | 9 | 2 |
| Opaczewska 19 | 15 500 | 10 | 1 |
| Opaczewska 21 | 17 200 | 18 | 3 |
| Opaczewska 22 | 15 300 | 1 | 0 |
| Opaczewska 23 | 17 200 | 12 | 0 |
| Opaczewska 24 | 18 100 | 4 | 0 |
| Opaczewska 25 | 15 100 | 23 | 0 |
| Opaczewska 27 | 17 600 | 9 | 0 |
| Opaczewska 29 | 15 700 | 23 | 2 |
| Opaczewska 31 | 15 400 | 9 | 0 |
| Opaczewska 32 | 15 300 | 12 | 0 |
| Opaczewska 33 | 15 800 | 2 | 0 |
| Opaczewska 33a | — | 1 | 0 |
| Opaczewska 33B | 15 500 | 4 | 0 |
| Opaczewska 34 | 15 100 | 2 | 0 |
| Opaczewska 35 | 20 100 | 1 | 0 |
| Opaczewska 36 | 16 500 | 2 | 0 |
| Opaczewska 37A | 12 200 | 1 | 0 |
| Opaczewska 37B | 16 600 | 1 | 0 |
| Opaczewska 38 | 13 500 | 5 | 0 |
| Opaczewska 39 | 16 800 | 2 | 0 |
| Opaczewska 40 | 16 000 | 4 | 0 |
| Opaczewska 42 | 17 700 | 12 | 0 |
| Opaczewska 43 | 17 000 | 13 | 0 |
| Opaczewska 44 | 13 000 | 3 | 0 |
| Opaczewska 65 | 17 600 | 12 | 0 |
| Opaczewska 67 | 15 300 | 9 | 0 |
| Opaczewska 69 | 17 600 | 11 | 0 |
| Opaczewska 69A | 23 800 | 3 | 0 |
| Opaczewska 71 | 16 100 | 26 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Opaczewska 1609.2025700 → 892 tys. zł+192+27,4%51 m²9,9 mies.2 p.
Opaczewska 2111.2024624 → 850 tys. zł+226+36,2%41 m²3,2 mies.4 p.
Opaczewska 2108.2024550 → 624 tys. zł+74+13,5%41 m²1,9 mies.4 p.
Opaczewska 2105.2023450 → 519 tys. zł+69+15,3%35 m²2,1 mies.4 p.
Opaczewska 2905.2023470 → 760 tys. zł+290+61,7%43 m²3,0 mies.1 p.
Opaczewska 1607.2022426 → 575 tys. zł+149+35,0%33 m²2,1 mies.1 p.
Opaczewska 2709.2021499 → 695 tys. zł+196+39,3%56 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż
Opaczewska 1408.2021505 → 710 tys. zł+205+40,6%56 m²1,1 mies.1 p.
Opaczewska 906.2021200 → 324 tys. zł+124+62,0%27 m²17,6 mies.6 p.
Opaczewska 1907.2020375 → 505 tys. zł+130+34,7%43 m²9,7 mies.4 p.
Opaczewska 2901.2020450 → 585 tys. zł+135+30,0%51 m²10,6 mies.1 p.
Opaczewska 1411.2019335 → 540 tys. zł+205+61,2%35 m²2,3 mies.parter
Opaczewska 1408.2019280 → 335 tys. zł+55+19,6%35 m²2,7 mies.parter
Opaczewska 1406.2019275 → 280 tys. zł+5+1,8%35 m²27,1 mies.odsprzedaż
Opaczewska 712.2018360 → 495 tys. zł+135+37,5%57 m²11,7 mies.7 p.
Opaczewska 2701.2018490 → 490 tys. zł00,0%56 m²6,4 mies.1 p.do weryfikacji
Opaczewska 712.2017140 → 360 tys. zł+220+157,1%57 m²1,8 mies.7 p.do weryfikacji