Flip: Warszawa, Opaczewska 14
35 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Opaczewska 14 w Warszawie kupiono 06.06.2019 za 280 000 zł (8 007 zł/m²) i sprzedano 26.08.2019 za 335 000 zł (9 580 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2019, zł/m²
8 007
280 000 zł
Sprzedaż 26.08.2019, zł/m²
9 580
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 573
55 000 zł · 19,6%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 124,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,5%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 92 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 800kupno13 10014 900kupnosprzedaż17 40020 300sprzedażkupno 8 007 zł/m²sprzedaż 9 580 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021505 → 710 tys. zł+205+40,6%56 m²1,1 mies.1 p.
11.2019335 → 540 tys. zł+205+61,2%35 m²2,3 mies.parter
06.2019275 → 280 tys. zł+5+1,8%35 m²27,1 mies.odsprzedaż