Flip: Warszawa, Opaczewska 19
43 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Opaczewska 19 w Warszawie kupiono 01.10.2019 za 375 000 zł (8 805 zł/m²) i sprzedano 23.07.2020 za 505 000 zł (11 857 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2019, zł/m²
8 805
375 000 zł
Sprzedaż 23.07.2020, zł/m²
11 857
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 052
130 000 zł · 34,7%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 44,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +31,7 pp · 118 690 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 100kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 30020 400sprzedażkupno 8 805 zł/m²sprzedaż 11 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →