Flip: Warszawa, Opaczewska 16
33 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Opaczewska 16 w Warszawie kupiono 29.04.2022 za 426 000 zł (12 831 zł/m²) i sprzedano 01.07.2022 za 575 000 zł (17 319 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2022, zł/m²
12 831
426 000 zł
Sprzedaż 01.07.2022, zł/m²
17 319
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 488
149 000 zł · 35,0%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 35,0%
- ROI roczne
- 468,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +24,5 pp · 104 277 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 800kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 30020 400sprzedażkupno 12 831 zł/m²sprzedaż 17 319 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025700 → 892 tys. zł+192+27,4%51 m²9,9 mies.2 p.