Flip: Warszawa, Opaczewska 21
35 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Opaczewska 21 w Warszawie kupiono 20.03.2023 za 450 000 zł (12 857 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 519 000 zł (14 829 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
12 857
450 000 zł
Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²
14 829
519 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 971
69 000 zł · 15,3%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 125,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 54 113 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedażkupno 12 857 zł/m²sprzedaż 14 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024624 → 850 tys. zł+226+36,2%41 m²3,2 mies.4 p.
08.2024550 → 624 tys. zł+74+13,5%41 m²1,9 mies.4 p.