Flip: Warszawa, Opaczewska 29
43 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Opaczewska 29 w Warszawie kupiono 09.02.2023 za 470 000 zł (10 986 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 760 000 zł (17 765 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 290 000 zł, czyli 61,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.02.2023, zł/m²
10 986
470 000 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
17 765
760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 779
290 000 zł · 61,7%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 290 000 zł
- ROI
- 61,7%
- ROI roczne
- 587,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +51,4 pp · 241 781 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno13 20014 600kupnosprzedaż17 20020 300sprzedażkupno 10 986 zł/m²sprzedaż 17 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020450 → 585 tys. zł+135+30,0%51 m²10,6 mies.1 p.