SzukajMetodologia

Warszawa, Opaczewska 21

18 transakcji · 02-372 · Szczęśliwice · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Opaczewska 21 w Warszawie to 17 200 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 15 transakcji). To o 7% więcej niż na całej ulicy Opaczewska (16 000 zł/m²), o 2% mniej niż na osiedlu Szczęśliwice (17 500 zł/m²) i o 4% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).

W rejestrze cen jest 18 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2006–2024. W tym budynku: 0 odsprzedaży, flipów (do 18 mies.): 3.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 13 200–14 900 zł/m², a odsprzedają po 17 200–20 400 zł/m² (na podstawie 46 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedaż27.11.2024 · 41,5 m² · 850 000 zł · 20 497 zł/m² (dziś ok. 19 900)21.08.2024 · 41,5 m² · 624 000 zł · 15 047 zł/m² (dziś ok. 14 500)16.10.2017 · 35,5 m² · 250 000 zł · 7 042 zł/m² (dziś ok. 14 600)24.06.2024 · 35,9 m² · 680 000 zł · 18 920 zł/m² (dziś ok. 18 500)23.05.2023 · 35 m² · 519 000 zł · 14 829 zł/m² (dziś ok. 18 300)02.10.2019 · 53,9 m² · 580 000 zł · 10 755 zł/m² (dziś ok. 18 600)24.06.2024 · 41,5 m² · 550 000 zł · 13 263 zł/m² (dziś ok. 12 900)12.12.2023 · 26,9 m² · 435 000 zł · 16 171 zł/m² (dziś ok. 18 200)22.01.2016 · 26,9 m² · 210 000 zł · 7 815 zł/m² (dziś ok. 17 900)02.02.2010 · 51,7 m² · 448 000 zł · 8 659 zł/m² (dziś ok. 18 300)20.03.2023 · 35 m² · 450 000 zł · 12 857 zł/m² (dziś ok. 16 400)26.02.2020 · 35,9 m² · 370 000 zł · 10 295 zł/m² (dziś ok. 17 200)08.10.2012 · 53,9 m² · 365 000 zł · 6 768 zł/m² (dziś ok. 15 700)30.09.2011 · 50,2 m² · 330 000 zł · 6 574 zł/m² (dziś ok. 13 800)20.01.2011 · 26,5 m² · 200 000 zł · 7 547 zł/m² (dziś ok. 16 000)ten budynek · 15 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
27.11.202441,5 m²piętro: 4850 000 zł20 497 zł/m²wtórny
21.08.202441,5 m²piętro: 4624 000 zł15 047 zł/m²wtórny
24.06.202435,9 m²piętro: 1680 000 zł18 920 zł/m²wtórny
24.06.202441,5 m²piętro: 4550 000 zł13 263 zł/m²wtórny
12.12.202326,9 m²piętro: 2435 000 zł16 171 zł/m²wtórny
23.05.202335,0 m²piętro: 4519 000 zł14 829 zł/m²wtórny
20.03.202335,0 m²piętro: 4450 000 zł12 857 zł/m²wtórny
26.02.202035,9 m²piętro: 3370 000 zł10 295 zł/m²wtórny
02.10.201953,9 m²piętro: 2580 000 zł10 755 zł/m²wtórny
16.10.201735,5 m²piętro: 2250 000 zł7 042 zł/m²wtórny
22.01.201626,9 m²210 000 zł7 815 zł/m²wtórny
08.10.201253,9 m²365 000 zł6 768 zł/m²wtórny
30.09.201150,2 m²330 000 zł6 574 zł/m²pierwotny
20.01.201126,5 m²200 000 zł7 547 zł/m²wtórny
02.02.201051,7 m²448 000 zł8 659 zł/m²wtórny
05.08.200935,9 m²250 000 zł6 956 zł/m²wtórny
18.12.200656,8 m²300 000 zł5 284 zł/m²wtórny
17.10.200650,8 m²370 000 zł7 289 zł/m²wtórny

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024624 → 850 tys. zł+226+36,2%41 m²3,2 mies.4 p. 08.2024550 → 624 tys. zł+74+13,5%41 m²1,9 mies.4 p. 05.2023450 → 519 tys. zł+69+15,3%35 m²2,1 mies.4 p.

Mapa okolicy

Mapa: Opaczewska 21 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Opaczewska 1910Opaczewska 2312Trzech Budrysów 3120Białobrzeska 112Białobrzeska 923Trzech Budrysów 2926Opaczewska 3212Piotrkowska 1329Opaczewska 2523Opaczewska 244