Flip: Warszawa, Opaczewska 21
41 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Opaczewska 21 w Warszawie kupiono 24.06.2024 za 550 000 zł (13 263 zł/m²) i sprzedano 21.08.2024 za 624 000 zł (15 047 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
13 263
550 000 zł
Sprzedaż 21.08.2024, zł/m²
15 047
624 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 784
74 000 zł · 13,5%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 121,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 65 094 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedażkupno 13 263 zł/m²sprzedaż 15 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024624 → 850 tys. zł+226+36,2%41 m²3,2 mies.4 p.
05.2023450 → 519 tys. zł+69+15,3%35 m²2,1 mies.4 p.