Flip: Warszawa, Opaczewska 16
51 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Opaczewska 16 w Warszawie kupiono 26.11.2024 za 700 000 zł (13 619 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 892 000 zł (17 354 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 192 000 zł, czyli 27,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2024, zł/m²
13 619
700 000 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
17 354
892 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 735
192 000 zł · 27,4%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 192 000 zł
- ROI
- 27,4%
- ROI roczne
- 34,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,8%
- Ponad rynek
- +36,2 pp · 253 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 800kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 30020 400sprzedażkupno 13 619 zł/m²sprzedaż 17 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022426 → 575 tys. zł+149+35,0%33 m²2,1 mies.1 p.