Flip: Warszawa, Opaczewska 14
56 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Opaczewska 14 w Warszawie kupiono 14.07.2021 za 505 000 zł (8 952 zł/m²) i sprzedano 16.08.2021 za 710 000 zł (12 586 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2021, zł/m²
8 952
505 000 zł
Sprzedaż 16.08.2021, zł/m²
12 586
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 634
205 000 zł · 40,6%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 40,6%
- ROI roczne
- 4 231,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 212 812 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 800kupno13 10014 900kupnosprzedaż17 40020 300sprzedażkupno 8 952 zł/m²sprzedaż 12 586 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2019335 → 540 tys. zł+205+61,2%35 m²2,3 mies.parter
08.2019280 → 335 tys. zł+55+19,6%35 m²2,7 mies.parter
06.2019275 → 280 tys. zł+5+1,8%35 m²27,1 mies.odsprzedaż