Flip: Warszawa, Opaczewska 21
41 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Opaczewska 21 w Warszawie kupiono 21.08.2024 za 624 000 zł (15 047 zł/m²) i sprzedano 27.11.2024 za 850 000 zł (20 497 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 226 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2024, zł/m²
15 047
624 000 zł
Sprzedaż 27.11.2024, zł/m²
20 497
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 450
226 000 zł · 36,2%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 226 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 216,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,4%
- Ponad rynek
- +19,8 pp · 123 740 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedażkupno 15 047 zł/m²sprzedaż 20 497 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024550 → 624 tys. zł+74+13,5%41 m²1,9 mies.4 p.
05.2023450 → 519 tys. zł+69+15,3%35 m²2,1 mies.4 p.