Żytnia, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Żytnia (Młynów) to 15 900 zł/m² — o 4% mniej niż na osiedlu Młynów (16 600 zł/m²) i o 4% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 333 transakcje w 23 budynkach, w tym 18 flipów i 5 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 13 200–15 100 zł/m², a odsprzedają po 16 900–19 400 zł/m² (na podstawie 38 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno13 20015 100kupnosprzedaż16 90019 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Żytnia 31/33 | 15 900 | 20 | 1 |
| Żytnia 32 | 12 900 | 11 | 2 |
| Żytnia 32A | 13 700 | 5 | 0 |
| Żytnia 46 | 19 900 | 9 | 1 |
| Żytnia 48 | 16 300 | 25 | 2 |
| Żytnia 50 | 16 700 | 30 | 2 |
| Żytnia 52 | 18 100 | 6 | 0 |
| Żytnia 54 | 14 500 | 9 | 0 |
| Żytnia 55 | 15 400 | 13 | 1 |
| Żytnia 57 | 16 600 | 10 | 0 |
| Żytnia 58 | 17 400 | 4 | 0 |
| Żytnia 58A | 6 900 | 2 | 0 |
| Żytnia 60 | 15 300 | 15 | 1 |
| Żytnia 63 | 15 600 | 3 | 0 |
| Żytnia 64A | 16 000 | 17 | 0 |
| Żytnia 64B | 16 100 | 14 | 0 |
| Żytnia 66 | 17 200 | 16 | 1 |
| Żytnia 68 | 17 200 | 9 | 1 |
| Żytnia 70 | 16 300 | 13 | 0 |
| Żytnia 73 | 15 500 | 15 | 0 |
| Żytnia 75/77 | 16 000 | 19 | 0 |
| Żytnia 79 | 15 000 | 35 | 2 |
| Żytnia 81 | 17 000 | 27 | 4 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Żytnia 7903.2026598 → 930 tys. zł+332+55,5%46 m²4,6 mies.parter
Żytnia 5002.2026440 → 580 tys. zł+140+31,8%32 m²4,4 mies.parter
Żytnia 6003.2024300 → 550 tys. zł+250+83,3%38 m²8,3 mies.3 p.
Żytnia 4605.2023430 → 655 tys. zł+225+52,3%36 m²3,2 mies.2 p.
Żytnia 8105.2023440 → 613 tys. zł+173+39,3%35 m²4,6 mies.1 p.
Żytnia 7001.2023500 → 610 tys. zł+110+22,0%48 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż
Żytnia 6601.2023390 → 498 tys. zł+108+27,7%37 m²1,8 mies.3 p.
Żytnia 32A11.2022250 → 300 tys. zł+50+20,0%34 m²25,2 mies.1 p.odsprzedaż
Żytnia 7905.2022575 → 739 tys. zł+164+28,5%56 m²9,9 mies.4 p.
Żytnia 4804.2022390 → 630 tys. zł+240+61,5%44 m²3,7 mies.3 p.
Żytnia 5007.2021385 → 550 tys. zł+165+42,9%35 m²2,8 mies.1 p.
Żytnia 7905.2021345 → 500 tys. zł+155+44,9%50 m²42,6 mies.7 p.odsprzedaż
Żytnia 5004.2021300 → 385 tys. zł+85+28,3%35 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż
Żytnia 31/3303.2021380 → 480 tys. zł+100+26,3%37 m²4,2 mies.1 p.
Żytnia 64A01.2021124 → 360 tys. zł+236+189,7%29 m²6,1 mies.1 p.do weryfikacji
Żytnia 8111.2020310 → 385 tys. zł+75+24,2%35 m²37,9 mies.parterodsprzedaż
Żytnia 6808.2020300 → 408 tys. zł+108+36,0%36 m²2,1 mies.2 p.
Żytnia 5503.2019360 → 540 tys. zł+180+50,0%50 m²8,2 mies.3 p.
Żytnia 8107.2018380 → 530 tys. zł+150+39,5%51 m²6,3 mies.4 p.
Żytnia 8103.2018262 → 362 tys. zł+100+38,2%35 m²5,8 mies.7 p.