Flip: Warszawa, Żytnia 79
56 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Żytnia 79 w Warszawie kupiono 15.07.2021 za 575 000 zł (10 186 zł/m²) i sprzedano 12.05.2022 za 739 000 zł (13 091 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2021, zł/m²
10 186
575 000 zł
Sprzedaż 12.05.2022, zł/m²
13 091
739 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 905
164 000 zł · 28,5%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +17,8 pp · 102 508 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 000kupno13 20015 800kupnosprzedaż17 40019 100sprzedażkupno 10 186 zł/m²sprzedaż 13 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026598 → 930 tys. zł+332+55,5%46 m²4,6 mies.parter
05.2021345 → 500 tys. zł+155+44,9%50 m²42,6 mies.7 p.odsprzedaż