Flip: Warszawa, Żytnia 31/33
37 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Żytnia 31/33 w Warszawie kupiono 28.10.2020 za 380 000 zł (10 270 zł/m²) i sprzedano 05.03.2021 za 480 000 zł (12 973 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2020, zł/m²
10 270
380 000 zł
Sprzedaż 05.03.2021, zł/m²
12 973
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 703
100 000 zł · 26,3%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 94,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 84 403 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 40020 600sprzedażkupno 10 270 zł/m²sprzedaż 12 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →